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今年上半年,中国出台了300多次房地产调控政策

2020-07-03 08:20:24来源:网络
  2020年初,房地产市场受到疫情爆发的影响,但由于二季度以来防疫防控形势好转,购房需求逐步释放,今年上半年房地产市场整体稳定。
  今年头两个月,疫情对房地产市场的影响可以说是最严重的,但自那以后,随着国内防疫防控和经济社会发展的积极成果,再加上生产生活秩序的持续恢复和住房需求的进一步释放,房地产市场也开始"触底"。
  中原房地产首席分析师张大维在接受"证券日报"采访时表示,结合五六月份的情况,全国大部分地区基本实现了百分之百的复苏,甚至部分地区也出现了同比增长趋势。原因是,这在很大程度上与上半年房地产市场的频繁政策有关。
  据中原房地产研究中心统计,2020年上半年共出台了304项房地产市场调控政策,包括人才政策、住房补贴政策、结算政策和2020年上半年减轻住房企业负担等适度宽松政策。
  上海义州房地产研究所综合研究中心总经理崔吉在接受"证券日报"采访时说,今年受疫情影响,各地政策制定空间相对宽松。从土地流转政策的角度来看,包括取消限制规定,增加优质土地供应,可以说今年主要是各地在疫情期间的主要政策手段。从房地产交易政策,包括放宽售前、放松价格限制、放松人才新政策、购买补贴政策、调整公积金政策等角度看,更多地出现在"疫情后"阶段。
  安居客房生产研究所58号所长张波在接受"证券日报"采访时说,总的来说,上半年的房地产市场政策主要反映了"两松两紧"的特点:"二松"是指为了应对疫情的影响,住房企业对土地准入和售前条件两级进行了相应的调整,相当于对融资压力过大、资金紧张的住宅企业"下雪送碳"。另一方面,一些城市的安置政策和人才政策的调整将有助于提高这些城市的购并或交易热度。"两紧"主要针对需求侧的购贷限制政策,此外,对于一些今年人气较高的城市和地区,迎来了一波收紧调控政策的浪潮。
 
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